Oferta na wyłączność !!!
Brak prowizji od KUPUJĄCEGO !!!

Na sprzedaż działka o powierzchni 1ha z domem i budynkami gospodarczymi w miejscowości Niedźwice, powiat Sandomierski, gmina Koprzywnica. Nieruchomość zlokalizowana 21km od centrum Sandomierza oraz 6km od Koprzywnicy.

Działka rolna składa się z:

– grunty rolne zabudowane – Br-RII – 5 ar

– grunty rolne zabudowane – Br-RIIIa – 3 ar

– grunty rolne zabudowane – Br-RIIIb – 17 ar

– grunty orne – RIIIa – 23 ar

– grunty orne – RIIIb – 52 ar

Działka wraz zabudowaniami świetnie sprawdzi się jako miejsce działalności rolniczej, agroturystyki i wielu innych przedsięwzięć.

Murowany budynek gospodarczo garażowy o powierzchni zabudowy 143 m2, oraz kuchnia letnia o powierzchni zabudowy 28 m2.

Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 104 m2, powierzchni użytkowej ok 120 m2+ garaż + kotłownia + poddasze (powierzchnia podłóg ok 82 m2).

Budynek składa się z parteru o powierzchni 71.93 m2, piętra 74.18 m2 oraz poddasza, które można zaadoptować na użytkowe.

Budynek wykonany systemem tradycyjnym, murowany, stropy żelbetowe. Podłoga na parterze betonowa, w jednym pokoju podłoga drewniana na legarach. Ściany zewnętrze warstwowe z pustaka gazobetonowego, pustki powietrznej oraz otynkowanej cegły pełnej. Więźba dachowa drewniana w dobrym stanie, pokrycie dachu z eternitu oraz blachy. Pokrycie dachu do naprawy bądź wymiany. Woda ze studni pompowana za pomocą hydroforu (wymagany przegląd bądź wymiana), ogrzewanie węglowe.

Większość grzejników została wymieniona na nowe. W kuchni oraz w pokoju na piętrze dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Na parterze oraz piętrze została wymieniona stolarka okienna – okna dwuszybowe, przestrzeń pomiędzy szybami wypełniona argonem. W budynku brak instalacji gazowej (gaz z butli) – możliwość podłączenia do gazociągu zlokalizowanego na sąsiedniej działce.

Dom w obecnym stanie idealnie wpisuje się w wytyczne programu „Czyste powietrze”, z którego można otrzymać do 135 000 zł na wymianę pieca, ocieplenie ścian zewnętrznych oraz dachu czy montaż instalacji fotowoltaicznej.

Parter domu do remontu/odświeżenia o powierzchni 71.93 m2 (powierzchnia bez garażu i kotłowni) składa się z:

– garażu – 18,23 m2

– kotłowni – 7,77 m2

– łazienki – 2,91 m2– po remoncie

– korytarza – 9,62 m2

– kuchni – 16,59 m2

– pokoju – 16,81 m2

Piętro po remoncie składa się z:

– I pokój – 16,48 m2

– II pokój – 8,40 m2

– III pokój – 17,04 m2

– kuchnia – 17,04 m2

– łazienka – 3,80 m2

– korytarz – 11,42 m2.

Poddasze o powierzchni podłóg 82 m2– do adaptacji.

Prezentowana nieruchomość to świetne miejsce życia w ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku i ciągłej rywalizacji. Powierzchnia działki oraz liczne zabudowania stwarzają możliwość realizacji wielu różnych pomysłów od winnicy po warsztat samochodowy czy zakład stolarski.